A 2 pas du centre ville - Grande maison familiale

Rue des Combattants 34, 1400 Nivelles

peb c
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Prix :

395 000 €

Surface habit.

299m²

Nivelles

Chambres :

5

Salles d'eau :

2

Jardin :

oui

Description

Belle maison bourgeoise familiale de +/- 300m2 avec jardin ensoleillé de +/- 285m2.

Le Real Lab vous propose aujourd'hui la maison familiale parfaite !
Vous ne nous croyez pas ? Découvrez ci-dessous tous ses avantages...
   - 5 grandes (min 18 m2) chambres 
   - près de 300m2 habitables (299 suivant le PEB)
   - un beau jardin ensoleillé de +/- 285m2
Tout ça à seulement 500 mètres de la Grand-Place.

La maison a depuis 2021 bénéficié de nombreuses rénovations énergétiques telles que l'isolation du toit, l'isolation des toitures plates, la pose de nouveaux châssis à l'arrière ainsi que d'une nouvelle porte. De plus, son électricité est conforme.
Il ne vous restera donc que l'intérieur à pimper  pour terminer d'amener cette maison en 2024.

Rentrons plus dans les détails des différents étages :
RDC : 1 hall d'entrée, 3 belles pièces de réception (+/- 18, 25 et 26m2) possédant de jolies cheminées d'époque et 1 cuisine avec l'accès au jardin
1er étage : 2 chambres (+/- 18 et 24 m2) et 1 salle de douche
2ième étage : 2 chambres (+/- 18 et 36m2)
3ième étage : combles aménagés en 2021 offrant 1 chambre (+/- 30m2) et 1 salle de douche attenante
-1 : nombreuses caves sous toute la maison (+/- 100m2)

L'accès au jardin (orienté Est) se fait soit par la terrasse (+/- 12m2) qui est dans le prolongement de la cuisine soit via les caves.

La maison est située proche de la Grand Place mais aussi de l'hôpital, de l'académie et du ravel. Vous y aurez également facilement accès à la sortie de la ville et à l'autoroute.

PEB : C (234 kWh/ m².an) 
PEB n°20240514031068
Electricité conforme

Surfaces

  • Surface habitable :

    299 m2

  • Salon :

    43 m2

  • Cuisine :

    10 m2

  • Chambre 1 :

    35 m2

  • Chambre 2 :

    30 m2

  • Chambre 3 :

    24 m2

  • Chambre 4 :

    18 m2

  • Chambre 5 :

    18 m2

Caractéristiques

  • 5 Chambres

  • 2 salles de bain

  • Terrasse

Carte

Intéressé par ce bien ?

Bien que nous comprenions tout à fait que vous puissiez tomber amoureux de la déco de ce bien, nous devons toutefois vous précisez que celui-ci est vendu sans ses accessoires.

Et si la rupture est vraiment trop difficile, comptez sur nous pour vous aider à la surmonter.

Malgré toute la volonté et la détermination de nos agents quant à la rédaction de ces informations, l’erreur reste humaine (logique… pour une agence qui se veut humaine avant tout!). Nous sommes donc contraints de préciser que ces informations demeurent non-contractuelles et sont uniquement communiquées à titre informatif.