Le blog de Real Lab

10/12/2024

Le paysage immobilier vu par le Real Lab

L'agence Real Lab se distingue par sa connaissance approfondie des différentes communes où elle opère. Grâce à des données précises et actualisées, Real Lab accompagne ses clients avec expertise et les aide à naviguer efficacement dans le secteur immobilier. Voici un aperçu du paysage immobilier dans les principales communes gérées par Real Lab, classées de la moins chère à la plus chère, avec une analyse complète de chaque zone.

12/11/2024

Le marché locatif à Bruxelles : un contexte de plus en plus tendu

Selon le Baromètre des locations 2024, la situation locative à Bruxelles continue de se détériorer, avec une baisse de 20 % du nombre de nouveaux contrats de location au premier semestre 2024. Cette diminution s’explique par une combinaison de facteurs, notamment la hausse des taux d’intérêt, des coûts de construction en augmentation, et des politiques fiscales jugées peu favorables aux investisseurs. Les normes environnementales de plus en plus strictes compliquent également la tâche des propriétaires souhaitant maintenir leurs biens aux standards actuels.

09/10/2024

Réformes législatives à Bruxelles : vers un renforcement du droit au logement

Le 26 février 2024, le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale a déposé un projet d'ordonnance visant à concrétiser le droit au logement pour les personnes vulnérables. Cette ordonnance, présentée au Parlement bruxellois le 29 mars 2024, cherche à surmonter les obstacles juridiques empêchant l’accès à un logement décent et abordable. L’ordonnance entrera en vigueur six mois après sa publication, modifiant le cadre actuel du logement dans la région.

09/09/2024

Marché immobilier belge en 2024 : diminution du pouvoir d’achat

La Belgique connaît actuellement une dynamique immobilière très active, caractérisée par une augmentation régulière des prix de l'immobilier au cours des derniers mois. Les données recueillies par une enquête Immoweb révèlent une tendance à la hausse, avec une augmentation de 1,8 % au dernier trimestre, portant le prix moyen du mètre carré habitable à 2 221 euros à l'échelle nationale.

13/05/2024

Détecteurs de fumée : obligatoire à Bruxelles dès 2025

À partir de janvier 2025, une nouvelle réglementation entrera en vigueur à Bruxelles, imposant l'installation de détecteurs de fumée dans tous les logements de la région. Cette mesure vise à renforcer la sécurité des habitants face au danger potentiel des incendies domestiques. Cependant, il est recommandé de ne pas attendre cette date butoir pour procéder à leur installation, car ces dispositifs de prévention peuvent sauver des vies en cas d'urgence. Real Lab vous fait un récap dans cet article !

11/04/2024

Attention, la chasse aux logements inoccupés est ouverte à Bruxelles

La vacance des logements à Bruxelles constitue désormais une infraction administrative, une mesure draconienne visant à lutter contre la pénurie de logements dans la région de Bruxelles-Capitale. Selon le Code bruxellois du Logement, maintenir un immeuble ou une partie de bâtiment destiné au logement inoccupé pendant plus de douze mois est une infraction passible de sanctions. Real Lab décode cela avec vous dans notre nouvel article !

11/03/2024

Les 4 astuces (et plus) pour réussir ses visites immobilières

Au Real Lab, nous savons que votre projet est important et nous souhaitons par tous les moyens traverser avec vous ce moment central de votre vie. Notre volonté est de vous donner des conseils et des astuces, et aujourd’hui, nous allons vous guider pour que chacun d’entre vous puisse réussir ses visites immobilières !

28/02/2024

Analyse des communes les plus chères de Bruxelles

L'année 2023 a été marquée par des évolutions significatives sur le marché immobilier de Bruxelles, avec des variations de prix observées dans différentes communes de la capitale. Real Lab vous a donc préparé un article qui explore en détail les tendances immobilières de l'année écoulée, mettant en lumière les communes les plus chères de Bruxelles et les facteurs ayant influencé ces fluctuations.

12/02/2024

Découvrez Etterbeek avec le Real Lab

Bruxelles, ville en constante effervescence, regorge de quartiers uniques et captivants. Parmi ces pépites, Etterbeek est définitivement un lieu à découvrir. Si vous êtes à la recherche de l'endroit idéal pour poser vos valises et créer un nid douillet, ne cherchez pas plus loin ! Laissez-nous vous emmener dans un voyage à travers les rues pavées d'Etterbeek où le dynamisme de la ville rencontre son charme intemporel.

15/01/2024

Exploration du Quartier Flagey à Bruxelles : où l'art de vivre rencontre l'élégance urbaine

Aujourd’hui, le Real Lab vous fait découvrir le quartier Flagey, véritable joyau niché au cœur de la magnifique ville de Bruxelles. Si vous recherchez un lieu où l'histoire danse en harmonie avec la modernité et où la convivialité devient un art de vivre, alors vous avez frappé à la bonne porte. Notre article vous le fera découvrir (nous l’espérons !), Flagey est bien plus qu'un simple quartier et il invite à la découverte à chaque instant.

23/10/2023

Évolution des prix de l'immobilier en Belgique : quid de Bruxelles ?

Une analyse approfondie menée par ING met en lumière une perspective complexe mais intéressante pour le marché immobilier en Belgique. Les experts anticipent une baisse de l'ordre de 3 % dans les prix des maisons d'ici la fin de 2023, suivie d'une reprise graduelle. Cette projection découle notamment des signes émanant des délais de vente, qui s'allongent, laissant entrevoir un possible changement dans les prix immobiliers. Mais qu’en est-il de Bruxelles en particulier ? Le Real Lab vous a préparé un article pour vous éclairer sur ce point, basé sur le dernier Baromètre des notaires.

10/04/2023

Rénovation énergétique 2023 : puis-je bénéficier des primes ?

Dû à la crise énergétique sans précédent qui a traversé le pays en 2022, les préoccupations de la population envers l’isolation de leur bâtiment ont considérablement augmenté. Avoir un meilleur certificat PEB et de facto, bénéficier d’une réduction des factures d’électricité ou de gaz est, en effet, devenu une priorité pour les Belges. Chaque région a donc mis en place des aides pour la rénovation énergétique des biens afin de pouvoir aider et encourager les ménages à entreprendre des travaux d’énergie. Pouvez-vous bénéficier de ces primes et si oui, sous quelles conditions ? Zoom sur Bruxelles-Capitale !