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Sous option

Louise - Surprenant rez-de-chaussée avec jardin style loft.

Rue de l'Arbre Bénit 65, 1050 Ixelles

peb e
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Surface habit.

157m²

Ixelles

Chambres :

3

Salles d'eau :

2

Jardin :

oui

Votre agent

Laurent Michiels

laurent@real-lab.com +32 478 244 585 Contactez-nous

Description

Situé entre les quartiers Louise et Fernand Coq, venez découvrir ce surprenant Rez-de-chaussée avec jardin composé actuellement d'un grand duplex arrière 2 chambres style "loft" de +-110m2 et d'un appartement 1 chambre à l'avant de +- 47m2.

Vous pourrez ainsi vivre dans le comfortable duplex arrière tout en profitant du jardin privé (uniquement accessible par le duplex arrière) et d'une source de revenus octroyée par l'appartement à l'avant. Vous bénéficiez de deux entrées séparées et également de deux compteurs séparés.
Le duplex arrière est composé d'un grand living style loft avec une belle cuisine américaine tout équipée. Un escalier métallique vous mène à la première grande chambre avec coin salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée du Duplex se trouve également un coin bureau, une deuxième toilette, un espace buanderie/vestiaire et une deuxième chambre avec cabine de douche. Une belle cour avec jardin complète le duplex arrière.
A l'avant, l'appartement est composé d'un living avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une toilette.
Grandes caves à disposition, travaux récent (2018 à 2020) avec isolation du bâtiment arrière en 2023.
Faibles charges communes.
PEB Duplex arrière : E (254 KwH/(m2.an)). PEB n° 20240409­0000675608­01­3.
PEB Appartement avant : F (283 KwH/(m2.an)). PEB n° 20240410­0000675748­01­5.
Plus d'informations et documents sur notre site internet : www.real-lab.com.
Informations et visites : Laurent au 0478.24.45.85 ou laurent@real-lab.com.

Surfaces

  • Surface habitable :

    157 m2

  • Salon :

    44 m2

  • Chambre 1 :

    28 m2

  • Chambre 2 :

    13 m2

Caractéristiques

  • 3 Chambres

  • 2 salles de bain

  • Terrasse

Documents

Carte

Intéressé par ce bien ?

Bien que nous comprenions tout à fait que vous puissiez tomber amoureux de la déco de ce bien, nous devons toutefois vous précisez que celui-ci est vendu sans ses accessoires.

Et si la rupture est vraiment trop difficile, comptez sur nous pour vous aider à la surmonter.

Malgré toute la volonté et la détermination de nos agents quant à la rédaction de ces informations, l’erreur reste humaine (logique… pour une agence qui se veut humaine avant tout!). Nous sommes donc contraints de préciser que ces informations demeurent non-contractuelles et sont uniquement communiquées à titre informatif.