Détecteurs de fumée : obligatoire à Bruxelles dès 2025

Point Belgique

En Flandre et en Wallonie, l'obligation d'installer des détecteurs de fumée est déjà en vigueur depuis plusieurs années, témoignant de la prise de conscience croissante en matière de sécurité incendie dans les logements. Cette mesure préventive a été mise en place pour garantir la sécurité des habitants face au risque d'incendie, en détectant rapidement les départs de feu et en permettant une intervention précoce des secours. 

Grâce à cette législation précoce, de nombreux logements dans ces régions bénéficient déjà de la protection offerte par les détecteurs de fumée, contribuant ainsi à réduire les risques d'accidents et de pertes tragiques. La mise en place de cette obligation à Bruxelles à partir de janvier 2025 vient renforcer ces mesures de sécurité et s'inscrit dans une démarche proactive visant à protéger la vie et les biens des résidents de la région.

Rapidité d’intervention

De nos jours, les incendies se propagent à une vitesse alarmante, mettant en péril la vie des occupants en quelques minutes seulement. Les détecteurs de fumée jouent un rôle essentiel en alertant précocement les habitants en cas de départ de feu, offrant ainsi un temps précieux pour évacuer en toute sécurité.

Exigences pour l’installation

La nouvelle réglementation spécifie les normes auxquelles les détecteurs doivent répondre ainsi que leur placement adéquat dans les logements. Ils doivent être équipés d'une batterie à durée de vie de dix ans et être conformes à la norme EN 14604. De plus, les détecteurs de type optique sont privilégiés, tandis que les modèles ioniques sont proscrits. 

En cas de défaillance du courant électrique, une batterie de secours doit assurer le fonctionnement des appareils reliés au circuit électrique. Il est également important de noter que les détecteurs non interconnectés sont autorisés pour un maximum de quatre appareils. Au-delà de ce nombre, une interconnexion ou un système de détection centralisé est exigé.

Un placement stratégique 

Le positionnement des détecteurs dans les logements dépend de leur configuration. Idéalement, au moins un détecteur devrait être installé dans chaque couloir, palier ou pièce traversée entre la chambre la plus éloignée et la porte d'entrée. Pour une sécurité accrue, il est recommandé d'installer des détecteurs dans toutes les pièces, y compris les chambres, le salon, le grenier et le sous-sol.

Il est également important de noter les endroits où il ne faut pas installer de détecteurs de fumée afin d'éviter les déclenchements intempestifs. Les détecteurs ne doivent pas être placés dans les salles de bains, les cuisines, les douches et les garages, où la présence de vapeurs ou de fumées de cuisson peut entraîner des fausses alarmes. Toutefois, dans le cas où une pièce a une double fonction et se trouve sur le chemin de circulation interne, comme une cuisine qui sert également de salle à manger, un détecteur de fumée devrait être installé, de préférence loin des sources de chaleur ou de vapeur. Cette approche garantit que les détecteurs fonctionnent de manière fiable tout en évitant les déclenchements inappropriés, assurant ainsi une protection efficace contre les incendies.

Responsabilités du bailleur et du locataire 

En ce qui concerne les obligations, le bailleur est chargé de l'installation correcte des détecteurs, de couvrir les frais d'achat et d'installation, ainsi que de remplacer les appareils défectueux ou arrivés à expiration. De leur côté, les locataires sont responsables de maintenir les détecteurs propres et fonctionnels, ainsi que d'informer le bailleur en cas de dysfonctionnement.

Accessibilité pour tous 

Il existe des détecteurs de fumée adaptés aux personnes sourdes ou malentendantes, bénéficiant d'une alarme lumineuse ou vibrante. Bien que le bailleur ne soit pas obligé de supporter les frais liés à ces dispositifs, des compensations peuvent être envisagées par le Service PHARE pour leur acquisition.

Conformité et sécurité

En conclusion, l'installation des détecteurs de fumée à Bruxelles représente une mesure proactive visant à prévenir les dangers potentiels des incendies domestiques. En respectant ces exigences, les habitants contribuent à renforcer la sécurité de leur domicile et à protéger leur propre vie ainsi que celle de leurs proches. La conformité à cette réglementation est donc essentielle pour garantir un environnement résidentiel sûr et prévenir les risques d'incendie.

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