Rénovation énergétique 2023 : puis-je bénéficier des primes ?

Réglementation 2023 en termes d'énergie

Du fait des nouvelles réglementations européennes en termes de bilan carbone, tous les pays de l’union sont en train de travailler à rendre leur territoire le plus neutre possible. Ainsi, chaque région de Belgique est en train de se pencher sur cet objectif. À Bruxelles, l’obligation d’un audit énergétique a été mise en place pour tous les bâtiments d’ici 2025 ; le certificat PEB que les propriétaires auront obtenu à l'issue de cet audit mentionnera 5 travaux à effectuer prioritairement. Le premier devra alors être réalisé avant 2030. Il ne s’agit pas encore d’un planning à long terme comme en Flandre mais cela démontre que la région de Bruxelles-Capitale est déterminée à rendre les logements plus économes et que d’autres réglementations pourraient suivre dans l’avenir. Le but final serait d’obtenir un score PEB C sur tout le parc résidentiel bruxellois en 2050 et d’imposer des amendes administratives si un propriétaire ne se plie pas aux rénovations énergétiques demandées. Ainsi, le fait de pouvoir obtenir des primes à la rénovation (appelées “Renolution” à Bruxelles) peut être très intéressant pour les ménages concernés par l’isolation urgente de leur bien.

Quid des primes Renolution en 2023

Depuis janvier 2023, le gouvernement bruxellois a approuvé le rehaussement du régime des primes Renolution ; en résumé, cela signifie que 10 millions d’euros supplémentaires ont été dirigés vers l’énergie et les primes allouées aux habitants de la région. Ainsi, les aides pour l’installation de systèmes de pompe à chaleur ont été augmentées tout comme la prime pour l’isolation de votre toiture : vous pourriez maintenant être remboursé jusqu’à 50 % du montant du prix des travaux. En outre, le montant des primes allouées selon les revenus des familles est à présent adapté en fonction de l’évolution du pouvoir d’achat ; un choix judicieux compte tenu de l’actualité trouble.

Quelles sont les primes disponibles ?

Vous pouvez trouver toutes les primes disponibles sur le site Renolution.brussels qui est très facile d’utilisation ; sur le côté gauche, vous allez pouvoir filtrer plusieurs catégories afin de trouver la prime qui vous correspond ou qui vous intéresse. Vous allez ainsi pouvoir trier les résultats en fonction de votre statut, l’âge de votre bâtiment, votre commune, quels travaux vous souhaitez faire et l’auteur de ceux-ci. 

Voici l’exemple d’une prime afin de comprendre quelles économies et conditions cela représente :

La rénovation de votre toiture : un toit mal isolé est responsable de la plus grosse part de déperdition de chaleur dans votre bâtiment. L’isolation de votre toiture est donc essentielle si vous souhaitez bénéficier d’une réduction des coûts sur vos factures. Grâce à Renolution, que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous pouvez avoir accès à cette prime à condition que la facture soit adressée à votre nom. Vous ne pourrez ainsi pas réaliser les travaux vous-même, ils devront être faits par une entreprise qui vous fournira une facture. En outre, le bâtiment rénové devra avoir au moins 10 ans avant la demande de prime. Pour ce qui est du montant, cela dépend de la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez : 

• Catégorie I : revenus de base, il s’agit d’une catégorie par défaut dans le cas où vous ne voudriez pas fournir un justificatif de vos revenus. Dans ce cas, vous serez remboursé 35 € par mètre carré de toiture isolée.
• Catégorie II : revenus moyens, remboursement de 55 € par mètre carré de toiture isolée.
• Catégorie III : revenus faibles, remboursement de 75 € par mètre carré de toiture isolée

Pour savoir dans quelle catégorie vous vous situez, il vous suffit de vous rendre sur la page déterminant toutes les catégories de revenus de Renolution. À noter que vous pouvez également bénéficier de 10 € par mètre carré en plus de la prime si vous utilisez des matériaux naturels, cela s’appelle le “bonus matériau d’isolation durable”. Pour l’obtenir, il faudra utiliser un isolant composé d’au moins 85 % de composants renouvelables (liège, cellulose, fibres végétales ou animales). 

Vous pourrez introduire une demande de prime si le montant des travaux dépasse au minimum 250 €. Quant au remboursement, il diffère selon la nature de votre bien. Ainsi, un bâtiment résidentiel ou une unité non-résidentielle dans un immeuble (commerces, crèches) se verront octroyer la somme maximale de 50.000 €. Quant aux bâtiments non-résidentiels (bureaux, écoles) ou parties communes d’un immeuble, le montant maximum sera de 200.000 €. Pour savoir comment faire la demande d’une prime ou connaître les autres spécifications, rendez-vous sur la page E3 - toiture. 

Conséquences sur l'immobilier

Avoir la possibilité de rénover votre logement à l’aide des primes octroyées par la région vous permettra de faire des économies conséquentes sur le long terme mais ce n’est pas tout ! Cela signifiera également une plue-value non négligeable lors de la revente de votre bien dans le futur puisque les économies d’énergie sont au centre des préoccupations des Belges, que cela soit pour leur budget mensuel mais aussi pour l’écologie. Dans le cas où vous n’avez pas l’ambition de vendre, ces primes sont tout de même intéressantes à obtenir pour alléger votre budget travaux. Alors n’hésitez pas et renseignez-vous ! 

Vous souhaitez vendre votre bâtiment ou acquérir un bien en région de Bruxelles-Capitale et vous aimeriez compter sur une équipe humaine qui vous soutienne dans votre projet immobilier ? Real Lab se soucie de VOUS ; nous sommes composés d’experts à votre écoute. N’hésitez pas à nous contacter pour en parler !